Gemäß der spezifischen PROJECT Investmentstrategie kommt bei den Immobilienentwicklungen ausschließlich Eigenkapital zum Einsatz. Fremdfinanzierungen sind kategorisch ausgeschlossen. Die Immobilienentwicklungen werden durch den eigenen Asset Manager PROJECT Immobilien von der Grundstücksauswahl über den Bau bis hin zum Verkauf der entwickelten Wohnungen an Eigennutzer durchgeführt.
Projektvolumen von 250 Millionen Euro angestrebt
Der Spezial-AIF ist wie sein Vorgänger für einen Club deutscher Versicherungen, Versorgungswerke und Pensionskassen konzipiert und soll im ersten Quartal 2016 starten. Die Zeichnungsfrist läuft bis einschließlich Dezember 2016. Mit dem Kapital der Investoren sollen 8 bis 10 Entwicklungen mit einem Projektvolumen von circa 250 Millionen Euro realisiert werden. Eine attraktive Deal Pipeline mit Objekten mit einem Verkaufsvolumen in Höhe von über drei Milliarden Euro sichert einen raschen Kapitalabruf.
Als Startportfolio sind ein bis zwei Immobilien-Entwicklungen vorselektiert. Im Anlageausschuss verfügen die beteiligten Investoren über ein Mitentscheidungsrecht hinsichtlich der Auswahl der zu entwickelnden Objekte. Die Zielrendite nach Fondskosten beträgt 7 bis 9 Prozent IRR pro Jahr. Das Laufzeitende ist für den 31. Dezember 2021 vorgesehen.
»Vier Metropolen II« wird von der Kapitalverwaltungsgesellschaft PROJECT Investment AG verwaltet. Das im fränkischen Bamberg ansässige Investmenthaus verfügt über einen lückenlos positiven Track Record und hat in der 20-jährigen Unternehmensgeschichte noch nie ein Objekt negativ abgeschlossen.
