„Diese Off-Market-Akquisition eines Bürogebäudes zeigt einmal mehr die Kompetenz unseres lokalen Teams, Investmentchancen für unsere Kunden in den großen Ballungszentren, wie Dublin, zu identifizieren“, erläutert James Muir, Managing Director bei PATRIZIA UK & Ireland.
- The Oval befindet sich in einem der begehrtesten Geschäftsbezirke der Stadt
- Das Gebäude aus dem Jahr 2007 ist vollständig vermietet
Das Gebäude aus dem Jahr 2007 liegt im Zentrum von Ballsbridge, einem der nachgefragtesten Geschäftsbezirke der irischen Hauptstadt, in dem viele Unternehmen, vor allem aus der Finanz- und der IT-Branche beheimatet sind. The Oval verfügt über rund 17.600 Quadratmeter vermietbare Fläche, wovon der weit überwiegende Anteil auf hochwertige Büroflächen entfällt. Das Gebäude ist vollständig an 15 Parteien vermietet, darunter unter anderem die staatliche Energienetzagentur Eirgrid und der internationale Rückversicherungskonzern Partner Re sowie namhafte Softwareunternehmen. Weiter Mieter sind ein Fitnessstudio, ein Starbucks sowie ein Lebensmitteleinzelhändler. Zum Gebäude gehört auch eine Tiefgarage im Untergeschoss.
„Das vollvermietete Gebäude im Herzen von Ballsbridge verfügt über einen sehr guten Mix an bonitätsstarken Mietern“, so Muir weiter. „Aufgrund der starken Nachfrage und dem Mangel an Flächen, rechnen wir hier für die Zukunft mit steigenden Mietniveaus. Bestärkt wird diese Erwartung durch die Tatsache, dass einige vielversprechende gewerbliche Projektentwicklungen in der Nachbarschaft die Gegend in den kommenden Jahren deutlich aufwerten werden.“
