Das bereits an FM Logistics vermietete Gelände ist die sechste Akquisition des Fonds in Frankreich. Encore+ wird seit über zehn Jahren von Aviva Investors als Fondsmanager und LaSalle Investment Management als Asset Manager gemeinsam verwaltet.
Die Lagerhalle befindet sich in N4-Châtres, im logistischen Nord-Süd-Korridor eines der größten Teilmärkte in der Region Paris, und verfügt über zahlreiche Autobahnanbindungen. Das Logistikareal bietet eine solide Lösung für Unternehmen, die ihren Geschäftsbetrieb am Rande von Großstädten in großen Lagerhallen bündeln und erhebliche Mengen Kurierfracht an Ort und Stelle für die „letzte Meile“ verarbeiten wollen.
Der Kauf erfolgte in Form eines „Share-Deals“ von der AG Real Estate France durch ein von dem Fonds neu aufgelegtes Anlageinstrument OPCI (eine kollektive Veranlagungsgemeinschaft für Immobilien in Frankreich).
Als diversifizierter und offener, kontinentaleuropäischer Immobilienfonds verfügt Encore+ über einen erfolgreichen Track-Rekord. Der Fonds strebt neben langfristigem Kapitalwachstum aus einem aktiv verwalteten Portfolio stabile und wachsende Erträge an. Erst kürzlich wurde er zum zweiten Mal von MSCI als der leistungsstärkste Fonds in einem dreijährig rollierenden Zeitraum im IPD Pan-European Property Funds Balanced Funds Index (PEFPI) eingestuft. Die dreijährige Rendite des Fonds beträgt mehr als 9,5 Prozent (Stand: 31. Dezember 2016).
Jeffrey King, Fondsmanager von Encore+ bei Aviva Investors, sagt: „Wir freuen uns, dass wir eine weitere Akquisition abgeschlossen haben, die dem Risiko-Rendite-Profil des Fonds zugute kommt. Wie bei den anderen Logistikbeteiligungen des Fonds, befindet sich diese Immobilie in einer strategisch wichtigen und nachhaltigen Logistikzone in Europa, mit einem starken Mieterbund und Einkommenssicherheit. Unter Beibehaltung der sehr starken Renditen für unsere Investoren, generiert Encore+ aufgrund des verantwortungsvollen und strategischen Kapitaleinsatzes weiterhin ein hohes Wachstum.“
Ian Williamson, Investment Manager von Encore+ bei LaSalle Investment Management, sagt: „Diese Transaktion veranschaulicht unsere Strategie für Encore+, von der wir überzeugt sind, dass die Kombination von Ertragsrendite und Potenzial für Kapitalwachstum attraktiv ist. Es zeigt auch, dass wir aufgrund unserer direkten Beziehungen mit Eigentümern wie AG Real Estate, Immobilien mit starken Fundamentaldaten erwerben können.“
(Aviva, LaSalle)
