Der Fonds investiert schwerpunktmäßig in Offene Immobilienfonds verschiedener Fondsgesellschaften. Durch die in vielen Immobilienfonds in den zurückliegenden Monaten eingetretene schwierige Situation, verbunden mit einer Vielzahl von Aussetzungen der Rücknahme, ist diese Maßnahme erforderlich geworden. Der Stratego Grund konnte sich als Dachfonds lange Zeit der negativen allgemeinen Entwicklung im Immobilienfondsbereich entziehen. Dies ist nach zwischenzeitlich eingetretenen weiteren Aussetzungen der Rücknahme bei einer Reihe von zugrundeliegenden Fonds nicht mehr möglich.
Seit 2008 haben in Folge der Krise seit 2007 zahlreiche namhafte nationale und internationale Fondsgesellschaften Offene Immobilienfonds aufgrund anhaltend hoher Abflüsse geschlossen, einige befinden sich bereits in Abwicklung. Der Stratego Grund hat dieser Entwicklung bislang standhalten können. Inzwischen ist allerdings bei einem Großteil der enthaltenen Zielfonds die Rücknahme der Anteilscheine ausgesetzt, so dass eine Veräußerung dieser Vermögensgegenstände derzeit nicht möglich ist. Das begrenzt die Möglichkeiten der Barmittelbeschaffung. „Unser oberstes Gebot ist es, die Interessen der Anleger im Sinne der Gleichbehandlung zu wahren und mit allen uns zur Verfügung stehenden Mitteln zu schützen. Bei den Verantwortlichen der Zielfonds werden wir uns nachhaltig dafür einsetzen“, erklärt LBB-INVEST-Geschäftsführerin Andrea Bauer.
Die Geschäftsführung der LBB-INVEST wird entsprechend den Vorgaben des Investmentgesetzes nun detailliert prüfen, ob und gegebenenfalls welche Maßnahmen ergriffen werden können, um die Wiederaufnahme der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen des Stratego Grund zu ermöglichen. Erst wenn dies nicht möglich ist, würde sich die Fondsgesellschaft zur Kündigung und Abwicklung des Fonds gezwungen sehen. „Auch hierbei haben die Interessen der Anleger höchste Priorität“, so Bauer weiter.
Die vermehrten Rückgaben von Anteilscheinen in den letzten Wochen und Monaten bei gleichzeitig ausbleibenden Zuflüssen haben die Liquiditätsbestände des Stratego Grund erheblich reduziert. Der Aufsichtsratsvorsitzende der LBB-INVEST, Serge Demolière, sagte: „Eine Veräußerung von Vermögensgegenständen des Stratego Grund wäre in der derzeitigen Marktsituation nur zu nicht vertretbaren Preisen möglich. Das würde die Interessen der im Fonds verbleibenden Anleger maßgeblich beeinträchtigen und eine Gleichbehandlung aller Anleger wäre nicht mehr gewährleistet.“
Die Aussetzung der Rücknahme und Ausgabe von Anteilscheinen des Stratego Grund erfolgt aufgrund § 37 Abs. 2 Investmentgesetz. Dies betrifft alle Orderaufträge, die nach dem 29. März 2012, 24:00 Uhr, eingehen. Das Fondsvermögen des Stratego Grund beträgt gegenwärtig ca. 300 Mio. Euro. Das Portfolio besteht aktuell aus 15 Immobilienfonds, die weltweit in ca. 500 Immobilien investiert sind.
