Geplant ist der Neubau von insgesamt 150 gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen im Wert von rund 47 Millionen Euro.
Dabei sieht PROJECT den Neubau eines fünfgeschossigen Wohnriegels mit Staffelgeschoss und Tiefgarage auf dem 1.243 m2 großen Baugrundstück Bossestraße 7 im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg vor. Aktuell befindet sich noch ein gewerblich genutztes Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das dem Neubauprojekt weicht. Das geplante Verkaufsvolumen umfasst circa 16,1 Millionen Euro.
PROJECT kaufte außerdem das 1.400 m2 große Baugrundstück in der Malmöer Straße 28 im Bezirk Prenzlauer Berg an. Hier plant der Immobilienspezialist die Errichtung eines viereckigen geschlossenen Wohnhauses mit sechs Vollgeschossen und Staffelgeschoss an der nördlichen Grundstücksgrenze sowie eines dreigeschossigen Flügelbaus an der südlichen Grundstücksgrenze. Zudem soll eine Tiefgarage realisiert werden. Das geplante Verkaufsvolumen umfasst circa 31,3 Millionen Euro. Beide Neuankäufe sind Investitionsziel des institutionellen Immobilienentwicklungsfonds »Vier Metropolen II«.
Streuungsquote weiter erhöht
Ende 2016 wurde der Spezial-AIF »Vier Metropolen II« mit Eigenkapitalzusagen in Höhe von 151 Millionen Euro geschlossen. 11 deutsche institutionelle Investoren, darunter Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke, sind investiert.
Dabei hat der schwerpunktmäßig auf Wohnimmobilienentwicklungen in guten bis sehr guten Metropollagen fokussierte Eigenkapitalfonds mit den beiden Neuinvestitionen bislang in sechs Objekte diversifiziert und plant weitere Ankäufe.
»Aktuell entwickelt Vier Metropolen II drei Wohnanlagen in Berlin, zwei in der Metropolregion Frankfurt am Main und eine in Erding bei München mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 231 Millionen Euro«, so Jürgen Uwira, Geschäftsführer der PROJECT Real Estate Trust GmbH. Insgesamt sind im Moment im Spezial-AIF 647 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 36.000 m2 in der Umsetzung. Der Nachfolgerfonds geht demnächst in die Platzierung.
(Project)
