Die ZBI Gruppe deckt mit ihren mehr als 370 Mitarbeitern an deutschlandweit 15 Standorten alle Dienstleistungen rund um die Immobilie eigenständig ab. Kernkompetenzen liegen im Einkauf, in der ertragsorientierten Bewirtschaftung sowie im erfolgreichen Verkauf der Wohnimmobilien. Dabei profitiert die ZBI durch ihr weitreichendes Netzwerk und ihren exzellenten Ruf bei Banken, Maklern und Verkäufern.
Selektion der Einkaufsobjekte
Zum Ankauf stehende Wohnimmobilien werden von den Spezialisten der ZBI sorgfältig ausgewählt. Die Investmentstrategie der ZBI richtet sich primär auf Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in deutschen Metropolregionen und aussichtsreichen Nebenstandorten mit solider Bausubstanz. Sowohl für einzelne Objekte als für auch ganze Immobilienpakete gilt dabei: Standort, Kaufpreis und Objektqualität müssen in einem ausgewogenen Verhältnis zueinander stehen.
Ausschlaggebend für den Erwerb einer Immobilie ist folglich nicht allein der sogenannte Vervielfältiger, d. h. das Verhältnis der jährlichen Mieteinnahmen zum Ankaufspreis, der unter Berücksichtigung der Markteinschätzung eines externen Gutachters geprüft wird. Auch der Umfang der Wertsteigerungsmöglichkeiten der Objekte ist von Relevanz. Im Fokus der Einkaufsexperten der ZBI befinden sich insbesondere Bestandsimmobilien mit dokumentierter Historie zu bereits realisierten Sanierungsmaßnahmen bzw. zu erforderlichen Modernisierungstätigkeiten.Das Akquisitionskonzept der ZBI umfasst darüber hinaus auch Objekte mit hohem Wertschöpfungspotential, wie es etwa Wohneinheiten mit Sanierungsnotwendigkeiten bzw. Modernisierungsoptionen bei geringfügig erhöhten Leerstandsquoten mit sich bringen. Durch Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten können deutliche Effizienzvorteile für den Anleger geschaffen werden, deren Ziel im Wesentlichen in der Erhöhung der Wohnqualität sowie dem Abbau etwaiger Leerstände liegt. Langfristig betrachtet zeigt sich die Wertsteigerung der vormals preiswert bezogenen Immobilien als lukratives Investment und erhöht die Gesamtrendite des Fonds.
Attraktive Renditen
Einen Beweis für die Rentabilität der Investmentstrategie der ZBI liefern u.a. die sieben bereits wieder aufgelösten geschlossenen Publikumsfonds: mit einer Laufzeit von 2,5 bis 7,5 Jahren erzielten sie attraktive Ergebnisse zwischen ca. 4,4 Prozent p. a. und 15,5 Prozent p. a. Für private Anleger, die in Form von geschlossenen Fondsprodukten am Erfolg der deutschen Wohnimmobilie teilhaben möchten, bietet die ZBI derzeit die Beteiligung an den Wohnimmobilienfonds ZBI Professional 11 und ZBI WohnWert 1.
Weitere Informationen finden Sie unter www.zbi-ag.de.
Thomas Wirtz (FRICS)
Vorstand ZBI Immobilien AG
