Barings, einer der weltweit größten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager, gibt den Erwerb eines neuen erstklassigen Logistik-Assets in Muret im Großraum Toulouse bekannt. Entwickler der Immobilie ist Vectura. Der Kauf erfolgte im Namen institutioneller Kunden für eine Core-Investment-Strategie. Darüber hinaus hat Barings eine verbindliche Vereinbarung zur Erweiterungsentwicklung von ca. 23.000 Quadratmetern abgeschlossen.
Logistikdrehscheibe
Das 40.000 Quadratmeter große Gebäude ist vollständig an ein bedeutendes Industrieunternehmen vermietet. Nach dem Zuschlag für den Bau hatte Vectura die Anlage 2016 als Build-to-Suit-Projekt mit hohem Ausbaustandard fertig gestellt. Die Immobilie dient nun als alleinige internationale Logistikdrehscheibe dieses Mieters. Das Gebäude verfügt über ein Umwelt-Rating (HQE) von „sehr gut“.
Die Immobilie befindet sich 20 km südlich von Toulouse, der viertgrößten Stadt Frankreichs, und hat direkten Anschluss an die Autobahn A64 am Atlantikkorridor, eine der beiden wichtigsten Logistikrouten Frankreichs. Darüber hinaus liegt das Objekt strategisch günstig an der südeuropäischen Schnittstelle zwischen Spanien, Südfrankreich und Italien.
Gute Anlagechancen in Frankreich
„Mit dem Ankauf der fünften Logistikimmobilie in Europa in diesem Jahr überschreiten unsere Investitionen in diesem Segment und dieser Region das Volumen von 500 Millionen Euro. Wir sehen in Frankreich nach wie vor gute Anlagechancen und prüfen Logistikinvestments, deren Risiko-Rendite-Profil von Core Plus bis opportunistisch reicht. Neben Frankreich stehen Länder wie Spanien, Italien, Schweden, Finnland und Deutschland auf unserer Liste der Anlageziele. Wir können von Developer Joint Ventures über Forward-Transaktionen bis hin zu Core-Plus-Transaktionen alle Phasen in unserer Investitionsstrategie abbilden“, erklärt Gunther Deutsch, Geschäftsführer und Head of Transactions Europe.
(Barings)
