Ab sofort können Vertriebspartner der Fonds Finanz mit CareImmo ihren Kunden Pflegeimmobilien anbieten. Begleitet werden die Vermittler dabei von einem Closer des Kooperationspartners HNG, der sie – abhängig von ihrer Immobilienerfahrung – während des gesamten Verkaufsprozesses bis zum Notartermin unterstützt.
CareImmo bietet als Besonderheit einen 5-fach-Schutz, der den Vermittlern und deren Kunden nachhaltige Sicherheit bei der Beratung und beim Kauf gewährleistet. Die Bausteine des 5-fach-Schutzes bestehen aus einem Finanzierungs-, langfristigen Betreuungs-, professionellen Mietverwaltungs-, Mietabsicherungs- sowie Renovierungssystem.
Nachhaltige Begleitung
Mit dem Finanzierungssystem kann sich der Kunde Optionen zur Finanzierung des angestrebten Objekts anbieten lassen. Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems werden Makler und ihr Immobilieninvestment nachhaltig begleitet.
Zudem kümmert sich eine Hausverwaltung um das gesamte Immobilienprojekt und vertritt die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein professionelles Mietverwaltungssystem verantwortet die Betreuung der Appartements sowie deren Bewohner und ein langfristiger, indexierter Betreibervertrag mit dem Pflegedienstleister dient der Mietabsicherung (Mietabsicherungssystem).
Darüber hinaus werden notwendige Renovierungsarbeiten an der Fassade, den Fenstern und dem Dach über Rücklagen finanziert und vom Pächter initiiert (Renovierungssystem).
Professionelle Expterten-Prüfung
Bevor CareImmo-Objekte in den Verkauf gehen, werden sie von Experten professionell geprüft. Dabei spielt die bedarfsorientierte Standortauswahl als auch die Geeignetheit des Objektbetreibers eine wesentliche Rolle, um den Qualitätskriterien der CareImmo-Objekte gerecht zu werden.
Zur Zielgruppe für Pflegeimmobilien zählen neben renditeorientierten Kunden vor allem sicherheitsorientierte Käufer, die im Pflegefall das Objekt selbst beziehen möchten. Letztere Option gewährleistet CareImmo den Käufern mit einer Erstbelegungsgarantie.
Im Trend
Der Trend zur Pflegeimmobilie ist gemäß einer in Auftrag gegebenen Studie der International Real Estate Business School (IREBS), die der Universität Regensburg angehört, deutlich spürbar. Allein bis zum Jahr 2030 fehlen in Deutschland jährlich zwischen 210 und 390 Pflegeheime.
„Angesichts des immer weiter zunehmenden Anteils der Senioren in der Bevölkerung und der geringen Renditemöglichkeiten im Niedrigzinsumfeld gewinnen Pflegeimmobilien bei privaten Anlegern immer mehr an Attraktivität und sollten bei Maklern, die heute alles aus einer Hand anbieten wollen, zum Portfolio gehören“, erklärt Norbert Porazik, geschäftsführender Gesellschafter der Fonds Finanz.
Zusammenpassende Immo-Konzepte
„Ob Eigentumswohnungen oder Pflegeimmobilien – die verschiedenen Immo-Konzepte und die Fonds Finanz passen perfekt zusammen. Immobilien bieten Vermittlern viele hochinteressante Vermarktungschancen und sichern so das Wachstum ihres Geschäfts.
inige Makler bewegen sich mit CareImmo zwar auf neuem Terrain, doch mit unserem professionellen und vollumfänglichen Service können wir auch sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleiten“, erläutert Christian Dannat, Prokurist und Direktor Vertrieb und Marketing der HNG AG.
(CareImmo/Fonds Finanz)
