Aus diesem Grund sind Projektinitiatoren vermehrt auf externe Finanzierungspartner mit zusätzlichem Eigenkapital angewiesen, die die fremdkapitalseitig entstehende Finanzierungslücke schließen können. „Mit unserem Spezial-AIF EVC Mezzanine Fonds werden wir durch die Bereitstellung von Mezzanine-Kapital derartige Finanzierungsengpässe beheben und gleichzeitig attraktive Renditen für unsere Investoren erwirtschaften”, formuliert Frenzel das Ziel.
Als Portfoliomanager für den EVC Mezzanine Fonds hat Engel & Völkers Capital die SIGNAL IDUNA Asset Management GmbH (SIAM) gewonnen. Engel & Völkers Capital berät die SIAM und verantwortet den Vertrieb. „Zielgruppe für unseren Fonds sind institutionelle Anleger wie Versorgungswerke, Pensionskassen und andere VAG-Investoren”, ergänzt Frenzel. Die Zielgröße für die einzelnen Projekte liegt bei 2 bis 5 Millionen Euro, die erwartete Rendite bei über 9 Prozent pro Jahr. Das Interesse der Investoren ist groß, bereits jetzt verfügt der EVC Mezzanine Fonds über Zusagen von über 30 Millionen Euro. „Davon stammen zwei Millionen Euro von Engel & Völkers Capital selbst, als Ausdruck unseres Commitments zum Fonds”, unterstreicht Frenzel. Das Zielvolumen des Fonds beläuft sich auf zunächst 100 Millionen Euro.
Der EVC Mezzanine Fonds investiert in Vorhaben mit überdurchschnittlichem Reifegrad sowie klar definierten und bewertbaren Projektrisiken. “Die Marktkenntnis und das bundesweite, enge Lizenzpartnernetzwerk der Engel & Völkers Gruppe mit aktuell allein in Deutschland 48 Gewerbebüros und 249 Wohnimmobilien-Shops helfen uns, attraktive Projekte der etablierten und leistungsfähigen Projektentwickler zu identifizieren, zu gewinnen und am Ende erfolgreich zu veräußern”, führt Frenzel aus.
Aufgelegt wird der Fonds von der Hamburger Kapitalverwaltungsgesellschaft HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH, die im Rahmen ihrer Aktivitäten als Service-KVG bereits ähnliche Produkte begleitet hat. Wertpapierdienstleistungen im Rahmen der Fondsberatung erbringt Engel & Völkers Capital in Kooperation mit der NFS Netfonds Financial Service GmbH. Komplettiert wird der Reigen renommierter Hamburger Unternehmen durch die von Engel & Völkers Capital bestimmte Verwahrstelle – diese Funktion übernimmt das Bankhaus DONNER & REUSCHEL AG.
