Die Branche geschlossener Fonds

Außerdem wurden Reserven guter Tage verbraucht. Weitere Sparmaßnahmen im Jahresverlauf haben geschmerzt, schließlich dürfte auch das Eigenkapital getroffen worden sein. Gleichzeitig waren im Vertrieb noch Fonds aus der Boomphase, oft mit komplexen Konstruktionen und engagierten Einkaufspreisen, die nicht mehr den wiedererwachten Sicherheitssinn der Anleger trafen. Die Erwartungen für das kommende Halbjahr sind geteilt. Bleibt es trostlos, dürfte es bei manchem Initiator eng werden. Weitere Sparmaßnahmen treffen die Kernkompetenz. Weitere Verluste gehen ans „Eingemachte“. Dennoch ist aus PLATOW -Sicht manch Positives zu berichten. Die klassische Immobilie „zum Anfassen“ mit immobilienorientierten Kriterien profitiert wieder. Hier gibt es auch Gewinner mit Sonderkonjunktur. Gleichzeitig wächst die Chance zum internationalen Zyklenreiten. Neue Anleger können heute oft zu Topkonditionen einsteigen. Wir hatten Ihnen das am Beispiel des Ideenkapital-Fonds „Metropolen Europa“ erläutert, der einen Einstieg zu wenig mehr als der Hälfte des Fondseinstiegs institutioneller Großanleger vor zwei Jahren ermöglicht. Insgesamt hat die Branche die Krise bislang hoch professionell durchgestanden. Das betrifft gerade auch Auftritt und Sanierungsbemühungen der Fonds AG’s. Es scheint sich herumgesprochen zu haben, dass gute Geschäftsbeziehungen, die unter Spargesichtspunkten gestoppt werden, schwieriger wieder aufzubauen sind als Mitarbeiterbestände. Know how verschwindet nicht in Krisen, sondern rochiert nur. Zwar haben sich viele Initiatoren verpflichtet, ihre Zahlen erst nächste Woche auf dem VGF Summit in Frankfurt vorzustellen, jedoch liegen einige Informationen schon vor. Die Fondsplattform eFonds Group wächst wieder. Das monatliche Transaktionsvolumen hat nach Einbrüchen Ende 2008 mit weiteren Flautephasen in April, Mai und Juni sowie im August und September deutlich zugelegt. Das Gesamtergebnis bleibt im Vorjahresvergleich traurig. eFonds24 vermittelte 2009 ca. 223 Mio. Euro (Vj.: 369 Mio.) Eigenkapital geschlossener Fonds. Der Zweitmarkt kam krisenbedingt mit nur 3 Mio. Euro vermitteltem Kommanditkapital fast zum Erliegen (Vj.: 38). Diesen Trend bestätigt auch der monatliche Bericht der Deutschen Zweitmarkt AG. Es gibt aber auch durchaus Positives. So meldet Credit Suisse brandaktuell, in das Geschäft mit geschlossenen Immobilienfonds einsteigen zu wollen. Die Schweizer Großbank will im zweiten Quartal 2010 den ersten geschlossenen Immobilienfonds auflegen. Gerade jetzt sieht GF Karl-Heinz Heuß gute Chancen, durch antizyklische Investitionen attraktive Immobilien zu erwerben.