Regionalanalyse Hamburg
In Hamburg setzen die Preise für Wohnimmobilien ihren steilen Aufwärtstrend im zweiten Quartal 2012 fort. Bereits seit dem zweiten Quartal 2009 stehen die Zeichen auf Wachstum. Nach einem deutlichen Anstieg um 5,78 Prozent erreicht der Index für Eigentumswohnungen einen neuen Höchstwert von 131,77 Zählerpunkten. Gegenüber dem Vorjahresquartal haben sich Wohnungen um 16,21 Prozent verteuert.
Der Index für Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet aktuell mit 2,01 Prozent den deutlichsten Wachstumsschub seit Aufzeichnungsbeginn Anfang 2007. Mit 110,16 Zählern liegt er 6,34 Prozent über dem Vorjahreswert – eine klare Spitzenposition im Städtevergleich für Nord- und Ostdeutschland.
Regionalanalyse Hannover
In Hannover fällt der Preisindex für Eigentumswohnungen nach drei intensiven Wachstumsphasen im zweiten Quartal 2012 um 1,57 Prozent auf 110,70 Zählerpunkte. Dennoch haben sich die Preise im Vergleich zum Vorjahresquartal um 10,98 Prozent verteuert. Damit zogen die Wohnungspreise in Hannover innerhalb des vergangenen Jahres sogar stärker an als in Berlin (7,77 Prozent).
Das Preisniveau für Ein- und Zweifamilienhäuser in der niedersächsischen Landeshauptstadt verharrt im zweiten Quartal 2012 relativ stabil bei 105,21 Punkten (+0,06 Prozent). Auf Jahressicht ergibt sich eine Steigerung von 3,30 Prozent. Durch den Anstieg der Haus- und Abstieg der Wohnungspreise bewegen sich die beiden Index-Kurven aufeinander zu.
Regionalanalyse Berlin
Ebenso wie in Hamburg weist auch in Berlin die Preisentwicklung des Wohnungsmarktes seit mehreren Quartalen nach oben. Die Wachstumsdynamik ist jedoch schwächer ausgeprägt, da Angebot und Nachfrage bisher nicht so stark auseinanderklaffen wie in der Hansestadt. Im zweiten Quartal 2012 erreicht der Index für Eigentumswohnungen in der Hauptstadt einen neuen Spitzenwert von 118,28 Punkten. Mit einer Zunahme von 2,20 Prozent hat sich die Wachstumsdynamik gegenüber dem Vorquartal fast verdoppelt. Auf Jahressicht haben Eigentumswohnungen 7,77 Prozent an Wert gewonnen. Dies gilt insbesondere für Wohneigentum in zentraler City-Lage.
