SEB Asset Management veräußert Büroimmobilie in der „City of London“ nach erfolgreicher Neupositionierung

SEB Asset Management hat das Objekt One Threadneedle Street in London nach erfolgreicher Neupositionierung und langfristiger Vermietung veräußert. Die Immobilie aus dem Portfolio des Offenen Immobilienfonds SEB ImmoPortfolio Target Return Fund wurde bis Ende Juli 2012 umfangreich revitalisiert und verfügt über insgesamt 5.092 qm Mietfläche. Im August 2012 hat SEB Asset Management einen 20-jährigen Mietvertrag ohne Sonderkündigungsrecht für das gesamte Objekt mit der Bausparkasse Nationwide Building Society abgeschlossen.

Die Verkaufsverhandlungen wurden exklusiv mit einem Kaufinteressenten geführt. Neuer Eigentümer des im Londoner Finanzdistrikt gelegenen Bürohauses ist ein Kunde der Deutschen Bank. Der Verkaufspreis beträgt 63 Mio. Britische Pfund (~ 77 Mio. Euro) bei 1.149 GBP pro square feet, was einer Nettoanfangsrendite von 4,5 Prozent für den Käufer entspricht.

SEB Asset Management erwarb das 1992 erbaute Grade-A-Objekt im Jahr 2009. Im Rahmen der vollständigen Sanierung und Neupositionierung der Immobilie in 2011/2012 wurde neben der Erneuerung aller technischen Anlagen auch das Layout der einzelnen Geschosse neu konzipiert und damit die Effizienz und Flexibilität der Flächen erhöht.