Das Indexvolumen sämtlicher Fonds, die Kleinanleger adressieren, stieg im Vergleich zum Vormonat von 73,3 Mrd. EUR auf jetzt 73,5 Mrd. EUR Nettofondsvolumen. Die abnehmenden Fondsvolumina der in Liquidation befindlichen Fonds werden vollständig von Mittelzuflüssen der aktiven Produkte kompensiert. Das ist umso bemerkenswerter, da bis vor kurzem davon auszugehen war, dass der Gesetzgeber die Geschäftsgrundlage von Publikumsfonds deutlich ändern würde. Aus dem letzten Gesetzentwurf zur Umsetzung der AIFM-Richtlinie geht jedoch hervor, dass es zu gravierenden Änderungen wie einem Verbot der Fondsneuauflage nicht kommen wird. „Das Produkt offener Immobilien-Publikumsfonds ist nach wie vor gefragt. In dem aktuellen Marktumfeld volatiler Aktienmärkte und historisch niedriger Renditen von Staatsanleihen ist die Performance des OFIX Gesamtindex von 1,9% pro Jahr über die vergangenen fünf Jahre ein relativ gutes Argument. Auch wenn die Liquidation einiger Fonds einen Vertrauensverlust für den gesamten Markt bedeutet und mit heißer Nadel gestrickte Gesetzesentwürfe eine zusätzliche Verunsicherung darstellen, gehen wir davon aus, dass unter der sich abzeichnenden Gesetzeslage der Publikumsfonds weiterhin eine attraktive Anlageform und mit mehr als 70 Mrd. EUR Fondsvolumen marktbestimmend bleibt“, so Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer von IPD.
Offene Immobilien-Publikumsfonds: Stabiler Gesamtmarkt trotz Regulierungswankelmut und Fondsabwicklungen
Die Offenen Immobilien-Publikumsfonds erzielten im Oktober eine Monatsrendite von 0,1%. Der OFIX Deutschland Subindex lag mit einem Total Return 0,2% vor den Subindices OFIX Europa mit 0,1% und OFIX Global mit 0,0%. Auf Quartalssicht schlägt der Teilmarkt der vorwiegend in Deutschland investierten Fonds mit 0,7% den europäisch und global investierten Subindex mit Renditen von jeweils 0,2% deutlich. Das ergibt sich aus der aktuell veröffentlichten OFIX-Monatsauswertung der IPD Investment Property Databank GmbH, Wiesbaden.
