Union Investment hat eine Büroimmobilie mit rund 5.700 Quadratmetern Mietfläche im Zentrum von Helsinki erworben. Das Objekt mit der Adresse Eteläesplanadi 12 am bekannten Esplanadi-Park wurde im Jahr 1899 errichtet und zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Zum Zeitpunkt des Ankaufs liegt der Vermietungsstand bei rund 80 Prozent. Verkäufer ist die OP Life Assurance Company. Der Kaufpreis beträgt rund 50 Millionen Euro und der Ankauf erfolgt für den Bestand des institutionellen Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniInstitutional European Real Estate, der damit seine Core-Strategie für die nordischen Märkte weiter umsetzt. Zuletzt hatte der Fonds Anfang Juli den Ankauf einer 11.500 Quadratmeter großen Büroimmobilie im Zentrum von Stockholm bekannt gegeben. Ende 2018 hatte er zuvor drei Büroimmobilien und eine Logistikimmobilie im Großraum Helsinki verkauft, die nicht mehr der Fondsstrategie entsprachen.
„Das Bürogebäude am Esplanadi-Park stellt eine seltene Investmentmöglichkeit im zentralen Geschäftsbezirk von Helsinki dar. Wir haben uns außerdem zum Ankauf entschlossen, da wir aufgrund der Multi-Tenant-Situation und des anhaltend dynamischen Mietpreiswachstums in den Core-Lagen der Stadt gutes Potenzial sehen, die Ertragskraft der Immobilie durch aktives Asset Management kontinuierlich zu steigern. Die nordischen Märkte stehen bei uns auch weiterhin im Fokus für neue Ankäufe“, sagt Martin Schellein, Leiter Investment Management Europa bei der Union Investment Real Estate GmbH.
Das fünfgeschossige Gebäude bietet zum Ankauf neben rund 3.900 Quadratmeter Bürofläche auch etwa 900 Quadratmeter für den Einzelhandel sowie ergänzende Lagerflächen. Die drei größten Mieter, die zusammen etwa rund 60 Prozent der Mietflächen nutzen, sind eine Anwaltskanzlei, das finnische Justizministerium und das Software-Unternehmen Vainu. Der Hauptbahnhof von Helsinki befindet sich rund 700 Meter vom Gebäude entfernt und auch die zentrale Fußgängerzone von Helsinki liegt in fußläufiger Reichweite.
(Union Investment)
