Ursprünglich sollte das Fondsvolumen des HTB 7. Immobilien Portfolios bei 15 Millionen Euro liegen. Auf Grund des erfolgreichen Platzierungsverlaufs wurde das Volumen erhöht und bis zur Schließung des Publikums-AIF am 31. Dezember 2016 über 21 Millionen Euro eingesammelt. Ein gutes Jahr später ist der Alternative Investmentfonds bereits voll investiert.
Mit dem vollplatzierten HTB 8. Immobilien-Zweitmarktfonds, der am 31. Dezember geschlossen wurde, setzen die Bremer diese Erfolgsgeschichte fort. Statt der geplanten 15 Millionen Euro Fondsvolumen wurden insgesamt 20,1 Millionen platziert. Parallel zur Kapitaleinwerbung wurde mit dem Aufbau eines diversifizierten Portfolios begonnen, sodass bereits 10,5 Millionen Euro investiert sind.
Breite Streuung bei Assetklassen, Mietern und Standorten
Das HTB 7. Immobilien Portfolio beinhaltet derzeit 71 Zielfonds mit 99 Objekten. Das angekaufte Portfolio des risikogemischten Publikums-AIF (Alternativer Investmentfonds) umfasst geografisch 81 Prozent Alte und 19 Prozent Neue Bundesländer. Bei der Allokation nach Sektoren stehen mit circa 40 beziehungsweise 33 Prozent Investitionen in Büroimmobilien und Einkaufszentren im Vordergrund. Dahinter folgen Hotels sowie Pflegeimmobilien mit rund 15 und sechs Prozent. Die Gewerbeimmobilien in den Zielfonds, in die das HTB 7. Immobilien Portfolio investiert ist, weisen eine durchschnittliche Vermietungsquote von fast 99 Prozent auf. Dazu kommt eine im Durchschnitt bis 2026 dauernde Mietvertragslaufzeit.
Wie seine Vorgänger ist das HTB 8. Immobilien Portfolio durch eine breite Diversifizierung gekennzeichnet. Aktuell wurden rund 58 Prozent der bisherigen Investitionen im Sektor Einkaufszentren getätigt, knapp 27 Prozent in Bürogebäude. Dahinter folgen Wohngebäude, Hotels sowie Pflegeimmobilien. Rund 87 Prozent des Kapitals wurden bis dato in den Alten Bundesländern investiert. Die 77 Objekte in den bislang 35 Zielfonds haben eine durchschnittliche Vermietungsquote von 99 Prozent.
Publikums-AIF: Intelligente Anlageform jetzt und in Zukunft
„Die Platzierungsverläufe des HTB 7. und HTB 8. Immobilien Portfolios bestätigen das anhaltende Interesse von privaten und semi-professionellen Anlegern nach einem Investment in Gewerbeimmobilien. Die zügigen Investitionsverläufe zeigen, dass unsere Strategie weiterhin lukrative Investment-Chancen bereithält“, sagt Marco Ambrosius, Geschäftsführer der HTB Gruppe. „Um dem auch weiterhin gerecht zu werden, haben wir mit der HTB Erste Immobilien Investment AG eine zukunftsweisende Alternative zur KG konzipiert, die AIFs sozusagen fit für die Zukunft gemacht.“ Als Investment AG lassen sich die Geschlossenen Alternativen Investmentfonds digital gut verwalten und deutlich einfacher zeichnen. Der Mindestinvestitionsbetrag von 1.000 Euro macht ein Investment in ein risikogemischtes Immobilien Portfolio für eine Vielzahl von Anlegern interessant.
(HTB Gruppe)
