Hamburg, 27.06.2012. Anleger wollen bei Geschlossenen Fonds heute deutlich mehr Flexibilität und kürzere Laufzeiten als noch vor einigen Jahren. Die durchschnittliche Laufzeit bei Deutschland-Immobilienfonds ist von 17,3 Jahren 2006 auf 13,2 Jahre 2011 gesunken, so die Ratingagentur Scope Analysis. Bei Auslands-Immobilienfonds sank die Laufzeit im selben Zeitraum von 10,8 auf 9,9 Jahre. „10 Jahre sind vielen Anlegern aber immer noch zu lang“, sagt Thomas Kühl, Generalbevollmächtigter von Wölbern Invest. „Darum bietet unser Holland 71 ein flexibleres Konzept und eine Laufzeit, die nur noch halb so lang ist.“ Der Hamburger Initiator bringt damit seinen zweiten Fonds mit flexiblem Konzept auf den Markt. Die geplante Laufzeit beträgt 5 Jahre. Fondssobjekt ist ein nachhaltig errichteter Büro-Neubau an der Amsterdamer Waterfront.
Die Niederlande: Wirtschaftskraft im Herzen Europas
Der Fonds Holland 71 investiert in eines der wirtschaftlich stabilsten Länder Europas. Während viele europäische Staaten zuletzt mit einer Rezession zu kämpfen hatten, stieg in den Niederlanden – nach Zahlen des Zentralamts für Statistik (CBS) – das Bruttoinlandsprodukt 2010 um 1,7 Prozent und 2011 um 1,2 Prozent. Für die Jahre 2013 und 2014 erwartet das niederländische Centraal Planbureau Wachstumsraten von 1,25 und 1,5 Prozent. Die stabile Wirtschaft spiegelt sich auch am Arbeitsmarkt wider: Die Arbeitslosenquote der Niederlände war laut Eurostat im April 2012 mit 5,2 Prozent die zweitniedrigste aller EU-Länder – nach Österreich mit 3,9 Prozent.
Zusammen mit den Städten Rotterdam, Den Haag und Utrecht ist Amsterdam der Wirtschaftsmotor der Niederlande: Rund 40 Prozent der Gesamtbevölkerung leben hier, in der so genanten Randstad. Die Hälfte des Bruttoinlandsprodukts von 588 Milliarden Euro wird hier erwirtschaftet. Die niederländische Hauptstadt Amsterdam mit ihren rund 780.000 Einwohnern zählt zu den wirtschaftsfreundlichsten Städten Europas. So erreicht sie etwa im Städteranking der besten 36 europäischen Unternehmensstandorte der Immobilien-Spezialisten Cushman & Wakefield Platz vier nach London, Paris und Frankfurt/Main.
