Das Portfolio stammt aus dem von der INDUSTRIA Immobilien GmbH gemanagten und von der Service-KVG INTREAL administrierten, offenen Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND. Die Liegenschaften verfügen über insgesamt rund 32.000 Quadratmeter Mietfläche sowie 384 Stellplätze. Die insgesamt 318 Wohneinheiten und fünf Gewerbeeinheiten wurden für einen institutionellen Anleger mit langfristiger Halteabsicht von der Art-Invest Real Estate gekauft.
Die vier Objekte des Wohnimmobilien-Portfolios sind nahezu vollvermietet und wurden zwischen 2014 und 2020 gebaut. Die auf vier verschiedene Standorte verteilten Objekte befinden sich innerhalb der Städte in durchweg guten Lagen mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV bzw. das Autobahnnetz. Das durchgehend sehr solide Mietniveau verspricht dabei langfristig stabile Mieteinnahmen mit weiterem Steigerungspotenzial.
Der Ankauf wird für einen institutionellen Investor getätigt, der sich auf Bestandswohnobjekte neueren Baujahrs konzentriert. Mit dem Erwerb des Portfolios setzt Art-Invest Real Estate einen wichtigen Meilenstein für den weiteren Ausbau des Residential-Bereichs. Dieser soll in den kommenden Jahren insbesondere im Bereich Core weiter ausgebaut werden. Darüber hinaus werden auch alternative Anlagestrategien im Bereich Wohnen geprüft.
„Mit dem Ankauf des ELEMENT CORE LIVING Portfolios bauen wir unseren Residential Bereich bei Art-Invest Real Estate erfolgreich weiter aus. Die Einbringung des Portfolios steigert unseren Wohnungsbestand auf über 2.000 Wohneinheiten in Deutschland und Österreich“, kommentiert Malte Schrötgens, Senior Manager Residential bei Art-Invest Real Estate, den Ankauf.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer von INDUSTRIA, ergänzt: „Wir freuen uns, dass wir diesen großvolumigen Verkauf in einem immer noch herausfordernden Marktumfeld erfolgreich durchführen konnten. Wir haben eine rege Nachfrage nach unseren Immobilien verzeichnet.“
Jens Grathwol, Head of Fund Management bei INDUSTRIA und verantwortlich für den FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, fügt hinzu: „Die schnelle Umsetzung des Verkaufs zeigt, dass Objekte mit guter Energieeffizienz gemäß unserer Fondstrategie gefragt und marktgängig sind.“
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