Insgesamt erhielten Anleger geschlossener KanAm-USA-Fonds für das vergangene Jahr damit gut 41 Millionen US-Dollar ausgezahlt. Für das Jahr 2017 werden die ausschüttungsfähigen Barüberschüsse auf ähnlich hohem Niveau bleiben. Die inzwischen hohen zu leistenden US-Steuervorauszahlungen erhalten deutsche Anleger größtenteils binnen Jahresfrist zurück.
Die Ausschüttungen für die USA-Immobilienfonds werden bei KanAm üblicherweise in zwei Tranchen ausgezahlt, die erste Anfang November, die zweite erfolgte jetzt Anfang Mai 2017.
Die KanAm-USA-Immobilienfonds sind in überregionale Einkaufszentren (Malls) mit Freizeitangeboten („Shoppertainment“) vom Kino bis Restaurants oder Bowlingbahnen investiert und waren bereits an der Entwicklungsphase dieser urbanen Subzentren beteiligt.
Die überregionalen Malls liegen in oder nahe südlicher Großstädte in den USA wie Los Angeles, Dallas, Houston, Atlanta oder zwischen Washington D.C. und Baltimore.
Alle Investitionsobjekte der Münchener KanAm in den USA haben in den vergangenen Jahren trotz wachsender Konkurrenz durch Online-Shopping Wertsteigerungen durch steigende Umsätze erfahren, die von unabhängigen Gutachtern bestätigt wurden.
Die Attraktivität wird durch laufende Modernisierungsmaßnahmen und ständige Anpassungen im Mietermix von Outlet-Angeboten bis hin zu gehobenen Markenartiklern in einem breiten Branchenmix erreicht. Zudem sind die überregionalen Malls langfristig zu günstigen Konditionen finanziert.
Dies macht deutlich, dass sich langfristige unternehmerische Immobilieninvestitionen in den USA nachhaltig rechnen. Für die kommenden Jahre ist der Ausstieg geplant, um die ursprünglichen Investitionen, die zum Teil Jahrzehnte zurückliegen, insgesamt erfolgreich abzuschließen.
Die Ergebnisse der bereits aufgelösten KanAm-USA-Fonds liegen im Durchschnitt bei 15 Prozent p.a. (kanam)
