Das Real Estate Investment Management (REIM) von Hauck Aufhäuser Lampe hat eine Nahversorgungsimmobilie in Trier für den Artikel-8-Fonds „H&A Lebensmitteleinzelhandel Deutschland“ erworben. Das 2008 errichtete Objekt mit einer Verkaufsfläche von rund 3.500 Quadratmetern ist an Kaufland vermietet. Die Immobilie befindet sich zentrumsnah unweit des UNESCO-Weltkulturerbes Römerbrücke an der Aachener Straße (B51), einer der Hauptverkehrsachsen in Trier in Richtung Luxemburg.
„Mit Kaufland gewinnen wir einen weiteren bonitätsstarken Mieter der Schwarz-Gruppe. Damit gelingt uns ein weiterer Schritt, das Portfolio unseres Lebensmitteleinzelhandelsfonds zu diversifizieren. Darüber hinaus stellt die großflächige Photovoltaikanlage die Basis für die Erfüllung der Nachhaltigkeitsziele des Fonds dar. Als Ergänzung werden wir weitere ESG- Maßnahmen durchführen, wobei hier unter anderem der über 5.000 Quadratmeter große Parkplatz viel Potenzial bietet“, sagt Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei Hauck Aufhäuser Lampe.
In den vergangenen Monaten erwarb der von der Privatbank Hauck Aufhäuser Lampe gemanagte Fonds bereits drei Nahversorger in Bayern. Mit dem Ankauf in Trier umfasst das Portfolio des „H&A Lebensmitteleinzelhandel Deutschland“ 17 Objekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 210 Millionen Euro.
„In der aktuellen Marktlage sind viele Objekte zu attraktiven Ankaufspreisen verfügbar. Wir nutzen dies, um Investitionen für unseren Fonds zu sichern. Jetzt ist ein günstiges Zeitfenster für Ankäufe, das sich aber auch wieder schließen wird, wenn sich das Zinsniveau langfristig stabilisiert hat“, führt Brinker aus.
Weitere Objektankäufe für den Nachfolgefonds „HAL Lebensmitteleinzelhandel Deutschland 2“ sind bereits angebunden. Der Fonds befindet sich derzeit in der Vertriebs- und Investitionsphase und soll durch eine Manage-to-Core-Strategie, die sich bereits beim Vorgängerfonds bewährt hat, eine durchschnittliche Ausschüttungsrendite von über 5,5 Prozent erwirtschaften.
PATRICK BRINKER
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