In den 1950er Jahren teilweise wiederaufgebaut, befindet sich das Ensemble an der Sendlinger Straße im beliebten Münchener Hackenviertel, das eines der ältesten Viertel Münchens ist und erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt wurde. Ende 2019 ist hier Münchens neueste Fußgängerzone entstanden. Das Gewerbe- und Wohnensemble im denkmalgeschützten Innenstadtbereich umfasst auf einem 1.600 Quadratmeter großen Innenhof-Grundstück eine Mietfläche von circa 3.200 Quadratmeter. Von insgesamt 22 Mieteinheiten werden 12 gewerblich und zehn wohnwirtschaftlich genutzt.
Verkäufer ist eine in Köln ansässige Familie, in deren Besitz sich die beiden Gebäude seit Jahrzehnten befanden. Die Erbengemeinschaft war vertreten durch einen Testamentsvollstrecker. Der Investor, ein Münchner Family Office, erwarb die Anwesen mit langfristigem Kapitalanlageinteresse. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Er liegt beim 35-fachen der Jahresnettomiete. Aufgrund der erstklassigen Lage und des Entwicklungspotenzials gilt das Anwesen als attraktive Investition.
„Der Verkauf unterstreicht die anhaltend hohe Nachfrage nach erstklassigen Lagen in der Münchner Altstadt. Wir freuen uns, dass wir diesen bedeutenden Verkauf erfolgreich mit unserem DAVE-Partner* KSK-Immobilien begleiten konnten“, so Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien.
„Die Partnerschaft mit Rohrer hat es uns ermöglicht, einen umfassenden Service und lokale Expertise anzubieten, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten“, ergänzt Kai Hansen, Geschäftsführer der KSK-Immobilien.
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