Der Fonds mit einem geplanten Volumen von anfänglich € 100 Mio. investiert vor allem in Gewerbehöfe mit modernen Nutzungskonzepten im Hamburger Stadtgebiet und in Berlin. Administriert wird der Fonds von der Service-KVG HANSAINVEST.
Mit dem Spezial-AIF „Hamburg Team Urbane Themenimmobilien“ konnte HTIM nach der Auflage des Wohnungsfonds „Hamburg Team Urbane WohnWerte“ bereits den zweiten Immobilienfonds für institutionelle Investoren platzieren. Das gesamte Eigenkapital wurde von einer norddeutschen Pensionskasse gezeichnet.
Der Investitionsfokus des Fonds liegt auf dem Erwerb von Gewerbehöfen, Transformationsimmobilien und kleinteiligen Büros in primären Wohnlagen. „Die große Nachfrage nach Wohnraum hat dazu geführt, dass Gewerbeflächen in zentralen Lagen trotz hohem Bedarf immer seltener geworden sind. Wir sind der Auffassung, dass dieses Segment einen stabilen Cashflow und eine hohe Wertstabilität ermöglicht“, so Nikolas Jorzick, geschäftsführender Gesellschafter von HTIM.
Da viele Gewerbehöfe kleinteilig ausgerichtet sind und somit eine Vielzahl von Mietverträgen erzeugt wird, arbeitet HTIM mit der steg Stadterneuerungs- und Stadtentwicklungsgesellschaft Hamburg mbH zusammen. Die administrierenden Tätigkeiten für den Immobilienfonds übernimmt die Service-KVG HANSAINVEST.
Die ersten Immobilien für den Individualfonds konnten bereits gesichert werden. Bei dem Bestandsobjekt „Gunske Höfe“ in Hamburg-St. Pauli handelt es sich um einen Gewerbehof für Handwerk, Büro und Kita. Bis Mitte 2019 sollen durch das Neubauprojekt „Gunske Höfe II“ weitere Gewerbeflächen entstehen. Der geplante Hamburger Gewerbe- und Handwerkerhof „Built in Barmbek“ gehört ebenfalls zum Startportfolio des neuen Fonds. Das Objekt umfasst Flächen für Handwerk, Musik, Büroarbeit, Ateliers sowie Media- und Digitalwirtschaft und soll Anfang 2019 fertiggestellt werden. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Startportfolios liegt bei über € 35 Mio. (HTIM)
