30-jährige Festschreibungen befreien von Zinsänderungsrisiken / Langläufer-Darlehen bereits ab 3,12 Prozent erhältlich

(München, 18. Juni 2014) Sicherheitsorientierte Häuslebauer und Wohnungskäufer, die langfristige Planungssicherheit wünschen und jegliches Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung vermeiden wollen, können sich über eine zunehmende Angebotsvielfalt freuen: Immer mehr Kreditinstitute haben Darlehen mit Zinsbindungen von 25 oder sogar 30 Jahren im Angebot. „Auch bei Darlehen mit sehr langer Zinsbindung profitieren Kreditnehmer vom derzeitigen Zinstief und können hohe Kalkulationssicherheit zum kleinen Preis erwerben“, erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.

Die Verkäufe von großen Wohnungsbeständen haben in den letzten beiden Jahren stark zugenommen.

Verkäufe von Beständen mit jeweils mehreren tausend Wohnungen dominieren dabei den Handel. Die fünf größten Verkäufe im Jahr 2013 weisen eine Portfoliogröße von jeweils mehr als 25.000 Wohnungen auf: Das Transaktionsvolumen hat mit rund 300.000 Wohnungen im Jahr 2013 inzwischen wieder das Niveau von vor der Wirtschafts- und Finanzkrise erreicht. Das geht aus einer Analyse des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung hervor.

Der Deutschen Hypothekenbank in Hannover zufolge gibt sich der Immobilienkonjunktur-Index für den vergangenen Monat weiterhin blühend hinsichtlich der Assetklasse. Seit dem Januar im Jahr 2012 hat das Immobilienklima aktuell wieder einen Höchstwert erreicht. Vor allem die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien ist auf dem deutschen Immobilienmarkt unentwegt hoch. Der Anstieg des Immobilienkonjunktur-Index im Mai 2014 auf 247,0 Zählerpunkte, also um 0,9 Prozent, sei durch den guten konjunkturellen Rahmen möglich.

Aus Sicht des Bundesverbands Alternative Investments (BAI) werden die gestellten Entwürfe einer Pensionsfonds-Anlageverordnung beziehungsweise einer neuen Anlageverordnung den Investorenbedürfnissen nur mäßig gerecht, da ein Niedrigzinsumfeld herrscht und der Übergang zur Solvency ll angebahnt werden muss.