In einem u-förmigen Ensemble entstehen in zwei getrennten Bauabschnitten insgesamt 182 Eigentumswohnungen und möblierte Studio-Apartments sowie drei Gewerbeeinheiten. Die geplante Gesamtwohnfläche des siebengeschossigen KfW-55-Neubaus mit abwechslungsreicher Fassade beträgt über 10.200 m².
Im nördlichen Gebäudeteil entlang der Lynarstraße errichtet PROJECT Immobilien unter dem Namen „herz BERLIN“ 80 gehoben ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 46 bis 108 m². Jede der Wohnungen verfügt über eine Terrasse im eigenen Garten, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss an der Lynarstraße sind zudem drei Ladeneinheiten mit Gewerbeflächen von rund 60 bis 105 m² enthalten. Im Grundstücksinneren wird ein geschützter Hof mit Spielmöglichkeiten und Sitzgelegenheiten errichtet. Außerdem entsteht auf dem Grundstück eine Tiefgarage mit Pkw-, Motorrad- und zahlreichen Fahrradstellplätzen.
Studio-Apartments für Kapitalanleger und Eigennutzer
Im südlichen Gebäudeabschnitt verteilen sich 102 Apartments auf die entstehenden sieben Geschosse. Die 1- bis 2-Zimmer-Wohneinheiten von „Studio Living Berlin B.1“ verfügen je über ein eigenes Badezimmer und werden möbliert angeboten: Standardmäßig enthalten sind Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Rollcontainer, Drehstuhl, Bücherregal und eine vollausgestattete Küchenzeile mit modernen Elektrogeräten. Viele der Studio-Apartments besitzen einen eigenen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Die einzelnen Wohnflächen reichen von ca. 24 bis 67 m².
Bei „Studio Living Berlin B.1“ handelt es sich bereits um das dritte Bauvorhaben, das PROJECT Immobilien als Teil seines deutschlandweiten „Studio Living“-Konzepts realisiert. Als Besonderheit werden Bauvorhaben dieser Marke inklusive Möblierung und mit optionalem Vermietungsservice angeboten, was die Wohneinheiten für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Aufgrund der begehrten Wohnlage im Bezirk Berlin-Mitte sind die an der Ecke von Tegeler und Lynarstraße im Sprengelkiez entstehenden Wohneinheiten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Stadtautobahn A100 sowie den fußläufig erreichbaren U-Bahnhof Wedding sehr gut. Zur Naherholung bieten sich mehrere Parks in der Umgebung sowie die Uferpromenade des Schifffahrtskanals an.
Der Baubeginn für die Apartments wird voraussichtlich im ersten Quartal 2019, für die Wohnungen im zweiten Quartal 2019 erfolgen. Die provisionsfreien Kaufpreise starten bei 132.500 Euro.
(Project Immobilien)
