Die erste Anlageausschusssitzung zur Entscheidung bezüglich der einzelnen Objekte des Startportfolios für den Fonds hat bereits stattgefunden. Die Investoren haben sich für die Objekte in Hamburg und Berlin entschieden: Curtiusstraße, Berlin Lichterfelde-West (Verkaufsvolumen ca. 22 Millionen Euro; ca. 60 Wohneinheiten) und Aspelohe, Norderstedt/Hamburg (Verkaufsvolumen ca. 36 Millionen Euro; ca. 84 Wohneinheiten). Zudem wurde die Entscheidung getroffen, dass der Ankauf eines weiteren Grundstückes in Berlin Mitte erfolgen soll. Die 65 geplanten Wohnungen in hochwertiger Ausstattung haben insgesamt ein Verkaufsvolumen von 32 Millionen Euro. Der geplante Verkaufserlös der drei Objekte liegt bei rund 90 Millionen Euro.
Gesamtzielvolumen von 100 Millionen Euro
Der Immobilienfonds wird das Kapital auf mindestens sechs Objekte an drei Standorten streuen. Die Zielrendite nach Fondskosten beträgt 8 Prozent IRR pro Jahr. Im zweiten Schritt soll das Kapital der Gesellschaft auf ein Gesamtzielvolumen in Höhe von voraussichtlich 100 Millionen Euro erhöht werden. »Vielversprechende Gespräche mit weiteren institutionellen Investoren laufen bereits. Wir gehen von einem zusätzlichen Zeichnungsvolumen in Höhe von rund 50 Millionen Euro aus, das wir bis spätestens Ende dieses Jahres realisieren wollen«, sagt Jürgen Uwira, Geschäftsführer der PROJECT Real Estate Trust GmbH. Das Laufzeitende ist für den 30. Juni 2019 geplant. »Vier Metropolen« wird von der PROJECT-eigenen künftig lizensierten Kapitalverwaltungsgesellschaft, der PROJECT Investment AG, verwaltet. Als Verwahrstelle ist die CACEIS Bank Deutschland GmbH verantwortlich.
