Der Fonds ist das Wohnimmobilien-Investmentvehikel von Threestones Capital. Verkäufer ist ein privater Investor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das in der Mühlenstraße gelegene Objekt umfasst 15 Wohneinheiten mit zusammen rund 840 Quadratmetern Mietfläche, die vollständig vermietet sind. Die meisten der Wohnungen weisen eine Größe von unter 30 Quadratmetern auf und entsprechen damit den perspektivischen Anforderungen des Berliner Wohnungsmarktes. Zudem besitzt das Objekt neben Modernisierungsanforderungen ein gesichertes Dachgeschoss-Ausbaupotential.
Berthold Becker, Geschäftsführer der TSC Real Estate Germany, kommentiert: „Der Berliner Wohnungsmarkt weist eine hohe Dynamik aus. Pankow profitiert besonders von der steigenden Einwohnerzahl Berlins. In den vergangenen zehn Jahren ist sie im Bezirk um 12 Prozent angewachsen. Gleichzeitig leben hier mehr als die Hälfte der Bewohner in Ein-Personen-Haushalten; kleine Wohnungen sind also besonders gefragt. Zudem ist das Haushaltsnettoeinkommen hier das zweithöchste in der Hauptstadt. Daher sehen wir beste Chancen, mit unserem aktiven und umfassenden Managementansatz diese Immobilie auch langfristig dem Mietmarkt adäquat zur Verfügung stellen zu können.“
Der 2014 aufgelegte Fonds TSC Berlin Residential ist ein offener Immobilienfonds und richtet sich an eine diversifizierte Gruppe von Investoren, einschließlich institutioneller. Er investiert in Berliner Wohnimmobilien in zentralen und aufstrebenden Lagen mit Wertsteigerungspotential. Bislang umfasst das Portfolio 17 Immobilien.
(Threestones Capital Management)
