Art-Invest Real Estate hat das Wohnungsprojekt KAI 100 am Handelskai 98–100 in Wien im Rahmen eines Forward Deals von PREMIUM Immobilien erworben. Es handelt sich um insgesamt 402 Wohneinheiten sowie ca. 5.000 Quadratmeter Büro- und Handelsfläche. Das Projekt wird von der PREMIUM Immobilien AG entwickelt.
Der Baubeginn erfolgt in Kürze, die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2022 vorgesehen. Der Ankauf erfolgte für deutsche institutionelle Investoren. Art-Invest Real Estate plant das Objekt langfristig im Bestand zu halten. Die Vermietung der Wohneinheiten ist ab Ende 2021 vorgesehen.
Fünf zusammenhängende Baukörper
Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.300 Quadratmeter sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und 580 Fahrrad-Stellplätze. Die Wohnanlage gliedert sich in fünf zusammenhängende Baukörper.
Der längliche Baukörper verläuft entlang des Handelskai und vier weitere Baukörper liegen quer dazu Richtung Wehlistraße. Die ruhigen Höfe zwischen den Baukörpern sollen als Spielplätze und Erholungszonen genutzt werden. Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.200 Quadratmeter Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 Quadratmeter Bürofläche im 1. Obergeschoss auf. Die Mietwohnflächen bestehen überwiegend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und verfügen alle über eigene Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten).
Viertes großvolumiges Investment
Jan Dührkoop, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate Funds, kommentiert: „Mit KAI 100 hat Art-Invest Real Estate bereits das vierte großvolumige Investment in der österreichischen Hauptstadt getätigt. Zusätzlich beobachten wir auch attraktive Investmentmöglichkeiten in den Städten Salzburg, Innsbruck, Graz und Linz. Unseren Anlegern bieten wir damit langfristig neben dem Fokus auf Büro, Einzelhandel und Hotel auch Wohninvestments im Neubausegment, um das Rendite-/Risikoprofil weiter zu stärken.“
„Wir freuen uns erneut mit dem Projektentwickler PREMIUM Immobilien zusammenzuarbeiten und das Projekt KAI 100 zu realisieren. Die angrenzende Lage zu unserer Bestandsimmobilie Millennium Tower bietet eine hervorragende Möglichkeit, unsere Geschäftsaktivitäten in Wien auszubauen. Unsere Anleger profitieren darüber hinaus von einem attraktiven Mietcashflow aus einer modernen und hochwertigen Wohnanlage mit einem langfristigen Wertentwicklungspotential“, erläutert Mark Leiter, Niederlassungsleiter Wien bei Art-Invest Real Estate.
„Wir freuen uns, dass sich Art-Invest Real Estate bei der Wahl eines weiteren großen Wohninvestments in Wien nach dem Ankauf von fünf Bauteilen in unserem Projekt Ensemble in Erdberg erneut für ein PREMIUM Projekt entschieden hat und wir somit auch für dieses Projekt einen namhaften und professionellen Vertragspartner gewonnen haben“, so Mag. Walter Wittmann, Vorstand der PREMIUM Immobilien AG.
Aufstrebendes Wohn- und Geschäftsviertel
Am Ufer der Donau gelegen bietet das Umfeld des Objektes kilometerlange Radwege, Spazierwege und Laufstrecken in unmittelbarer Umgebung. Der 20. Bezirk nordöstlich des Stadtzentrums ist gleichzeitig ein aufstrebendes Wohn- und Geschäftsviertel. Die direkte Nachbarschaft zum Millennium Tower und das zugehörige Einkaufszentrum ermöglichen eine optimale Nahversorgung, Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr.
Art-Invest Real Estate wurde bei der Transaktion von Schönherr Rechtsanwälte, Drees & Sommer,TPA Steuerberatung, K&L Gates, EHL Wohnen sowie ÖRAG beraten. Auf Seiten des Verkäufers war Ernst & Young beratend tätig. Über den Kaufpreis haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
(Art-Invest Real Estate)
